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(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 (二)动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。 (三)在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。 (四)购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
申请购买安置房，应当以家庭为单位，按照《国有土地房屋征收补偿条例》，具备下列条件：（1）申请人必须取得城市户籍3年、18岁以上，具有完全的民事行为能力。单身家庭申请经济适用房的，申请人必须年满30岁。（2）申请人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值符合规定的标准。
拆迁安置房可以买，但是安置房和商品房不一样，买有一定的风险，有些事情需要注意。拆迁房屋主要分为两类：一类是市政工程拆迁配置的房屋，属于个人所有，但取得产权证后5年内不能上市交易。另一种是因房地产开发等因素而被拆除的房屋，与普通商品房无异，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。由于拆迁房屋的安置对象是特定的拆迁安置户，此类房屋的买卖不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的约束。
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