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买二手房过户的费用,原则是是各自承担各自的部分,可以双方协议谁来承担过户税费,只要双方达成一致意见,谁来承担都可以,行规是,买家承担全部税费...
在没有特别的约定下,过户费买卖双方分摊如下: 1、买房负担:A二手房过户登记费B二手房过户契税C二手房过户核档费。 2、卖方负担:A二手房过...
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合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的姓名、姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价格或报酬。转让费没有严格的规定是卖方还是买方。转让费可以由买方或卖方单独承担,但也可以由卖方和买方共同承担,主要取决于双方在购房合同中如何协商。【辟谣】买卖过户必须通过中介?真相:不是分析:买卖过户不代表一定要找中介,不能通过中介买卖。买卖双方约定时间,准备身份证、买卖双方户口簿、买卖双方结婚证(未婚提供单身证明)、旧房产证、存量房屋买卖合同、指定银行卡等材料到房管部门办理。【提醒】买卖过户有哪些流程?一、买卖双方在已选定的中介公司登记相关手续并支付定金,合同处理是前提。2、之前的手续完成后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间严格,大部分是半个月。当然,每个地区都不一样。银行批准后,同意发放后,开始办理过户手续。3、根据产权转让登记的要求,到产权登记中心,买卖双方应准备规定的材料进行转让。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料到地方税务局办理核税手续,地方税务局出具税务收据。5、然后回到交易中心提交契税、营业税收据和双方过户所需证明,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知书,补充房屋印花税。6、在这个等待时间里,基本有什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,如:水、电、气、有线电视等费用,同时对家具等进行后检查。7、20个工作日后(每个地区的时间可能不一样),专门的人会通知他们去交易中心领取房产证。此时,银行也会发出通知,买方准备开始供房。
二手房过户费用,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
手车过户费用由买卖双方自行协商决定谁来付。对于二手车过户费用,已经撤销物价局评估,不再根据评估价的2%收取评估交易税,XX办理济南二手车过户费用统一收取200元过户费,车管所服务站验车60元,115元新牌照的费用:本市过户的临牌需收取行政性收费10元;车牌可自取,也可邮寄,包括打印复印证件和拆装牌照的费用。另外,邮寄费22元。过户提前预约更加省时省力
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