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过户费用都是买家出还是卖家出

2021-11-07
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的姓名、姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价格或报酬。转让费没有严格的规定是卖方还是买方。转让费可以由买方或卖方单独承担,但也可以由卖方和买方共同承担,主要取决于双方在购房合同中如何协商。【辟谣】买卖过户必须通过中介?真相:不是分析:买卖过户不代表一定要找中介,不能通过中介买卖。买卖双方约定时间,准备身份证、买卖双方户口簿、买卖双方结婚证(未婚提供单身证明)、旧房产证、存量房屋买卖合同、指定银行卡等材料到房管部门办理。【提醒】买卖过户有哪些流程?一、买卖双方在已选定的中介公司登记相关手续并支付定金,合同处理是前提。2、之前的手续完成后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间严格,大部分是半个月。当然,每个地区都不一样。银行批准后,同意发放后,开始办理过户手续。3、根据产权转让登记的要求,到产权登记中心,买卖双方应准备规定的材料进行转让。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料到地方税务局办理核税手续,地方税务局出具税务收据。5、然后回到交易中心提交契税、营业税收据和双方过户所需证明,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知书,补充房屋印花税。6、在这个等待时间里,基本有什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,如:水、电、气、有线电视等费用,同时对家具等进行后检查。7、20个工作日后(每个地区的时间可能不一样),专门的人会通知他们去交易中心领取房产证。此时,银行也会发出通知,买方准备开始供房。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

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