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买房税一般看协商，协商是买卖双方，会写在合同上，原则上转让费和支付人如下：个人所得税：1％卖方出（五年免征）；契税：90平方米以下1％；90...
税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上，原则上过户的费用及缴费人如下： 个人所得税：1%卖方出（满五年免征）； 契税：9...
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买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上，原则上过户的费用及缴费人如下：个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；营业税： 5.6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；工本费:80元买方。
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价格或报酬。转让费没有严格的规定是卖方还是买方。转让费可以由买方或卖方单独承担，但也可以由卖方和买方共同承担，主要取决于双方在购房合同中如何协商。【辟谣】买卖过户必须通过中介？真相：不是分析：买卖过户不代表一定要找中介，不能通过中介买卖。买卖双方约定时间，准备身份证、买卖双方户口簿、买卖双方结婚证（未婚提供单身证明）、旧房产证、存量房屋买卖合同、指定银行卡等材料到房管部门办理。【提醒】买卖过户有哪些流程？一、买卖双方在已选定的中介公司登记相关手续并支付定金，合同处理是前提。2、之前的手续完成后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间严格，大部分是半个月。当然，每个地区都不一样。银行批准后，同意发放后，开始办理过户手续。3、根据产权转让登记的要求，到产权登记中心，买卖双方应准备规定的材料进行转让。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料到地方税务局办理核税手续，地方税务局出具税务收据。5、然后回到交易中心提交契税、营业税收据和双方过户所需证明，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知书，补充房屋印花税。6、在这个等待时间里，基本有什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，如：水、电、气、有线电视等费用，同时对家具等进行后检查。7、20个工作日后（每个地区的时间可能不一样），专门的人会通知他们去交易中心领取房产证。此时，银行也会发出通知，买方准备开始供房。
二手房买卖最好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处：1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。 3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。 4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。 5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。 6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。 7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。 8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。
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