房屋登记不当房屋登记不良怎么处理-法师兄

房屋登记机关及其工作人员或者他人的不当行为造成登记不当或使权利人受到损害；权利人有权要求撤销登记或者赔偿损失，并追究相关人员的行政责任或者刑事责任。

《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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房屋登记机关及其工作人员或者他人的不当行为造成登记不当或使权利人受到损害；权利人有权要求撤销登记或者赔偿损失，并追究相关人员的行政责任或者...

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出租房屋后，应当在一定期限内办理房屋租赁登记手续。逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正。未登记的，将面临罚款等处罚。个人逾期...

出租房屋后，应当在一定期限内办理房屋租赁登记手续。逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正。未登记的，将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；公司逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记，当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：（一）房地产权利证书或其他证明其产权的有效证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人身份或法律资格证书；（4）承租人身份或法律资格证书。在实践中，很多出租人和承租人太麻烦或者法律意识薄弱，不能备案。事实上，他们可以在备案后保护承租人的权利。比如有些城市需要租赁登记半年以上才能办理居住证。如果户口不在当地，孩子备案后可以上房子所在地的学校，一定要及时备案。

根据《房屋登记办法》第二十二条的规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。因此，建议拆除违法建筑后，再办理过户登记。

是不动产登记。需要在不动产登记机构办理。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。