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保修期一般是一年,质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)建筑工程质量保修建筑工程质量检测...
首先要确定该小区需要维修的部位,是否超过了保修年限,如果没有超过年限依旧需要由开发商负责保修;确定可以启动维修基金后,需要召开业主大会,通过...
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在正常使用条件下,建设项目的最低保修期为:(一)基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目,是设计文件规定的项目的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年;(三)供热供冷系统供热期和供冷期;(四)电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。
经营者提供的商品在不符合要求的保修期内不需要维修费用,经营者有义务在保修期内履行免费维修义务;非经营者原因导致商品维修的,经营者可以收取必要的维修费用。
与二手房交易的流程一样。凭合同和房产证以及双方的身份证,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。买方在办理土地证时,需要缴纳一笔土地出让金。
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