借钱夫妻的房产证是否要做抵押

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• 问丈夫借钱给妻子的房子抵押
  

  丈夫欠债妻子是否承担还款责任，关键要看丈夫借款的性质。 （一）如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任。 （二）如果丈夫借款是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷，妻子对丈夫的借款并不知情，那么这属于丈夫个人债务，妻子没有偿还责任。 （三）如果丈夫的借款发生在结婚以前，那么也是其个人债务，妻子不承还款责任。 （四）如果夫妻之间关于婚姻关系存续期间的财产分配和归属有约定：各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么，妻子也无须承担还款责任。

• 问房产证是否可以做抵押
  

  取得房产证后是可以做抵押的，但如果是下列房地产则不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问朋友借钱用房产证抵押是否可以
  

  朋友借钱用房产证抵押可以的。 但是以房产抵押的，应当设立抵押登记，否则抵押不发生法律效力。 根据相关法律规定，当事人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

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