丈夫借钱给妻子的房子抵押

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• 问结婚前妻子借给丈夫的钱要还吗？
  

  一方的婚前个人债务不会因婚姻关系而发生移转。因此，在婚姻关系存续期间，婚前丈夫借的钱一般不能要求妻子偿还，因为这属于一方个人债务，不属于夫妻共同债务。但如果债权人能够证明一方婚前个人所欠债务与债务人婚后家庭共同生活具有必然的因果联系，那么妻子也是要偿还这部分债务的，此时一方的婚前个人债务即应比照夫妻共同债务的原则进行处理。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问房产抵押给丈夫夫妻之间抵押有效吗
  

  1、不动产的抵押担保要做抵押登记，如果有登记了，很遗憾妻子就没有办法以未经其同意为由主张抵押无效了。因为登记有其公信力，且抵押登记也需要验证产权人是否同意抵押，既然通过了登记就说明国家证明产权人同意抵押。这时候就是公信力优先了。 2、A的妻子不用承担担保责任，因为不是她的真实意思表示，可以做笔迹鉴定。一般来说妻子没有去房管局亲自签字的话一般是不可以同意抵押的，所以妻子可以起诉撤销抵押，中止案件的审理。 3、如果登记了的话，在撤销诉讼败诉的情况下，法院可以受理B的申请执行，但是一套生活住房还是难以被拍卖的，当然可以大房换小房来拍卖。

• 问丈夫把房子过户给妻子多少钱
  

  离婚协议只能约束您和您丈夫双方之间的财产，且您约定再婚就过户，这是限制男方婚姻自由，没有法律效果的。您丈夫母亲的房产可以订立赠与协议，建议由专业律师拟定相关合同，避免存在漏洞导致协议无效。具体收费需要看案件情况和标的额，一般是八百起步，按武汉市标准执行，不会多收您钱的。

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