二手房买方逾期过户的风险有什么

大家都在问查看更多

• 问买二手房过户有什么风险
  

  你们的风险主要有两个方面，一是对方是否合法拥有该房产，对这个风险你是无能为力的，也就是说，如果卖房人没有处分该房产的权利，那你对该房产的权利自然也就不存在，你只能要求卖房人承担你的损失。二是，房屋没有办理过户的风险。对你来说，即使卖房人有处分权，但房产没有过户到你名下，卖房人反悔，你也有风险，这个你可以有意识的尽力避免。最好当然是及时过户，如果做不到，那就签订补充协议，要求一旦对方反悔承担较重的违约责任。

• 问二手房逾期过户的风险
  

  一房二卖风险。由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问二手房逾期过户的风险是什么
  

  购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  617人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,356人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,726人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,067人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买方逾期过户有什么风险？

  135人已浏览

• 
  二手房买方逾期过户有什么风险

  106人已浏览

• 
  二手房买方逾期过户的风险

  111人已浏览

• 
  二手房逾期过户的风险

  827人已浏览