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二手房买卖没过户有什么风险

2022-04-14 517人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:8,158

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专业分析
二手房不过户存在以下风险:无法获得房屋所有权,只有使用权。如果房屋产权人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押,卖方的权利不能完全行使。不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。买房时,买方应同意房主和共有人。如果房屋共有人不同意,不办理产权转让,就不能对抗共有人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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