出租房缴税要怎么交-法师兄

出租房要交税。对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，一并交纳城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

答

一、个人出租非住宅（商店、写字间等）应缴纳以下税款：1、房地产税：租金收入12％计算缴纳。2、营业税：租金收入5％计算缴纳。3、城市维护建设...

答

国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。所以，出租房屋...

个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。

个人出租房屋应缴纳以下税款：1、房地产税租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％在税率的基础上率．城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城市建设税率（7适用于纳税人所在地％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：个人出租房屋所得暂减10％个人所得税征收税率。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20元％其余额为应纳税所得额．城市土地使用税免征．印花税免征。《个人所得税法》第二条　个人所得税应当缴纳以下个人所得税：　（一）工资、工资收入；　（二）劳动报酬收入；　（三）稿酬收入；　（四）特许权使用费所得；　（五）营业收入；　（六）利息、股息、红利收入；　（七）财产租赁所得；　（八）财产转让所得；　（九）偶然收入。　居民个人取得前款第一至第四项所得（以下简称综合所得），按纳税年度计算个人所得税；非居民个人取得前款第一至第四项所得，按月或次计算个人所得税。纳税人取得前款第五至第九项所得的，按照本法规定分别计算个人所得税。

除了我的名字。蓝色的国度，群山的国度，大海的国度。我要每个人倾听我的心跳。镰刀形的沙丘，未曾数过。夜里有没有哭泣..。