没有购房合同有房产证的房子可以买吗？

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• 问买房只有购房合同没有房产证可以吗？
  

  只有购房合同，没有房产证，只能证明该房屋是你的，你不能对房屋进行买卖，赠与，继承等等各种处置。这些业务必须是建立在已经取得房产证的基础上。

• 问买房没有房产证只有购房合同可以吗
  

  买房没有房产证，只签订了合同，签订的合同具有法律效力。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房子没有房产证，没有合同，可以买吗？
  

  没有房产证可以买房，但是买这种房子的风险很大，一般不建议买。没有房证不能办理过户登记，以后一旦发生纠纷这种情况不利于买方维权。

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