土地使用权使用年限是怎么划分的-法师兄

按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年； 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 2017年土地使用权新政策的出台，为大家利用土地使用土地的行为提供了依据，大家可以紧紧的依靠政策的规定，合理使用土地，提高土地的使用率，达到高效利用土地的目的。之所以出台政策就是为了鼓励大家合理使用土地，大家也要利用好政策的内容，在确保不违反土地法的条件下，使用好土地。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业...

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土地使用权年限如何划分，目前国家对土地使用年限的划分一般分为：居住用地最高70年；工业用地50年；教育、科技、文化、体育用地50年；商业、旅...

划拨土地并没有使用年限限制。如果《城市房地产管理法》之外的法律、行政法规有关于划拨土地使用权年限的规定，则依照该规定适用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。不管是住宅类型的土地还是建设用地，使用由于没有所有权，故而都是有年限规定的，由此公民在获得土地使用权时的出让金一般也是根据剩余年限来确定的，剩余年限越长，公民需要支付的费用相应的也就越多。具体支付多少，由双方协商确定。

土地使用年限是指合法获得的土地的使用年限。住宅土地使用年限为70年，从获得该土地土地使用权时开始计算。土地使用权包括土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。