买二手房后可以更名吗-法师兄

1.买二手房办理过户登记，对于买方而言有保障。 2.《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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有保证。更名流程：委托测绘图纸→委托评估→纳税→申请填写表格→提交验证书→验收注册→所有权审查→支付许可证。国务院办公厅转发的建设部等七部委...

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房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户，房屋所有权转让时。注应该办理过户手续《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定，购房人应该持有相关手续证...

买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。 (1)携带资料： ①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。 ②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。 (2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

第一，提示你如果合同已经备案，就不能更名。根据国家七部委发布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：阻止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房完成托付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与注销备案的预售合同中载明的预购人不分歧的，房屋所有权注销机关不得为其办理房屋所有权注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。现在，如果你曾经在网上签约，建议你和开发商协商，如果开发商同意，先取消合同，原合同取消后，再与买方签订合同重新备案，这是可以的。其中最重要的是要得到开发商的同意，并且需要肯定，原合同能否真正撤销，买房合同才能顺利备案。此外，曾经抵押的房屋不能更名。当前到房管部门撤销合同不收费，但在详细办理过程中存在的费用变动以房管局解释为准。不要随意更改买受人的合同备案前，买受人可以与开发商协商更改买受人的称号。合同备案后，如果想在房屋托付前更改买受人，需要买受人和开发商到疆土房管局办理更名手续，需要缴纳更名费，并取得开发商同意。如果房屋托付后，购房者需要更改姓名，需要在取得产权证后办理过户手续，这样费用会更大。

第一，提示你如果合同已经备案，就不能更名。根据建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会等七部门发布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房完成托付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与注销备案的预售合同中载明的预购人不分歧的，房屋所有权注销机关不得为其办理房屋所有权注销手续。因此，合同备案后，不能通过更名来停止买卖。现在，如果你曾经在网上签约，建议你和开发商协商，如果开发商同意，先取消合同，原合同取消后，再与买方签订合同重新备案。最重要的是要得到开发商的同意，并且需要肯定，原合同是否真的可以撤销，买房合同才能顺利备案。此外，办理抵押的房屋一般不能更名。当前到房管部门撤销合同不收费，但在详细办理过程中存在的费用变动以房管局解释为准。