有中介和没有中介的购房合同还有效吗

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• 问没有中介签购房合同有效吗
  

  对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同则有效，购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。

• 问中介没有备案和买的购房合同有效吗
  

  无效的东西。原本只是在住宅中介合同上签字，如果发现合同上签字的中介公司没有申没有住宅中介资格，但是签字的中介合同是否有效。无效造成的损失是否由住房中介承担。现在买方以住宅中介没有申请资格为理由主张该中介合同无效，中介方拒绝赔偿的，只能通过法律途径解决这件事，在追求损失时是否也追究买方的责任。

• 问中介的购房合同有效吗?
  

  各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。

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