甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗

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• 问购房合同被宣告死亡，卖房合同具有效力吗
  

  甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。 具备下列条件的民事法律行为是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实，行为人可以明示或者默示意思表示； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 根据《民法典》及相关司法解释，自然人被宣告死亡但没有死亡的，在其死亡期间实施的民事法律行为没有其他有效缺陷的，民事法律行为有效。 因此，如果甲方在死亡期间签订的销售合同没有其他有效缺陷，则是有效的。

• 问被宣告死亡的人在被宣告死亡期间的民事法律行为效力是怎样的
  

  有民事行为能力的人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效，被宣告人的权利能力和行为能力并没有因为被宣告死亡而真实的消失，只要他或她还在活着，他或她的能力都在法律上是存在的，也就是说宣告死亡是有地域限制的，它只能在当事人的住所地有效。对于在宣告法院所管辖的区域以外的地方，被宣告人仍有权利能力和行为能力从事他或她法律上允许做的事情。

• 问乙被宣告死亡买卖合同效力怎样
  

  没有其他效力瑕疵的情况下有效。 根据民法典及相关司法解释的规定，自然人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，该民事法律行为有效。因此，甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，若没有其他效力瑕疵的，有效。

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