甲被宣告死亡后签订的卖房合同的效力如何

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• 问宣告死亡对被宣告死亡的人的效力有什么限制吗
  

  有民事行为能力的人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效，被宣告人的权利能力和行为能力并没有因为被宣告死亡而真实的消失，只要他或她还在活着，他或她的能力都在法律上是存在的，也就是说宣告死亡是有地域限制的，它只能在当事人的住所地有效。对于在宣告法院所管辖的区域以外的地方，被宣告人仍有权利能力和行为能力从事他或她法律上允许做的事情。

• 问甲被宣告死亡其婚姻关系如何处理
  

  分情况处理。 根据民法典及相关司法解释的规定，被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自死亡宣告被撤销之日起自行恢复。但是，如果被宣告死亡人的配偶再婚的，或者其配偶向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。

• 问甲被宣告死亡，其婚姻关系如何处理
  

  分情况处理。 根据民法典及相关司法解释的规定，被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自死亡宣告被撤销之日起自行恢复。但是，如果被宣告死亡人的配偶再婚的，或者其配偶向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。

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