我是产权人, 但是厂房已经拆迁, 我现在要把我的营业执照搬迁怎么办

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• 问房子是我的名字, 但是我现在要拆迁, 他又把房子过户给我, 我该咋办
  

  根据你的陈述：1、经公证的协议比没有经公证的协议在法律上的证明效力更高，因此为避免以后可能产生的纠纷，在经济条件允许的情况下，最好去公证一下。2、关于你婆婆对于该套房子的份额，虽然当时动迁时你婆婆享有18万元的平均户口人头的份额，但在购买新房时，产证上并没有你婆婆的名字，从法律上应认为你婆婆将她享有份额所表现出的金钱全部赠予你们夫妇，因此该房屋应属于你和丈夫的夫妻共同财产，你婆婆对该房产不再享有权利；但你婆婆对该房产享有居住权，一旦你们出售该套房屋，在你婆婆不同意或者没有妥善安置你婆婆的情况下，出售的房屋的合同可以是被撤销的。3、你们的房产是在婚后取得的，而非你丈夫的婚前财产；虽然仅有你丈夫的名字，但在法律上同样属于夫妻共同财产，这点你无需担心。以上

• 问自家商用房要拆迁，但是有营业执照的，政府现在要把这拆迁了怎么办
  

  严重不合法，可以主张商业用房的补偿。 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问拆迁时，有营业执照的，但现在还有不动产证，我该怎么办，怎么维权
  

  按照您的陈述，您属于合法的安置对象，理应得到相应的拆迁补偿，但如今您的合法权益被损害，建议您起诉维护自己的权益。 拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。 根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。 具体的辩护意见请来电咨询。

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