楼中楼的房子可以办吗?

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• 问九楼的房子可以开公司吗
  

  要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的，所以你家9楼的可能是无照的，可向工商举报。其他途径，如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法，还有求助媒体也可以，当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。

• 问二楼楼房后面可以留门吗
  

  结合实际情况综合考虑。建议详细介绍或当面咨询律师。

• 问楼房前的小园可以办吗?
  

  楼房前的小园，不属于房屋，一般不能在房产证上反映。如果在审批建房时，楼房前的小园是经过依法批准的，则可以在土地使用证书上得到确认的。rr经过土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书的，你就取得了合法的土地使用权了。rr下面是土地使用权证书的法律规定。rr《中华人民共和国土地管理法实施条例》rr第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。rr农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。rr设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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