目的不动产合同生效条件有哪些

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• 问不动产买卖合同生效条件有哪些？
  

  １、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 ２、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。 ３、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。 ４、将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

• 问合同生效的条件有哪些合同生效的各条件有哪些
  

  合同生效的法律要求：合同当事人具有相应的民事行为能力；因真实意愿签订合同；合同条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违反公共秩序和良好习俗。

• 问动产买卖合同的生效条件有哪些？
  

  主体合法，即合同的当事人系具有相应民事主体资格的;其次意思表示真实，即合同的内容是合同当事人真实的意思表示，不存在欺诈、威胁、重大误解等导致合同效力瑕疵或者无效的情形;再者，合同的内容合法，不违反法律的强制性规定，比如不是非法交易。

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