什么样的房子不能转租？

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• 问什么样的房子不能直接出租
  

  有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问租的房子能转租吗
  

  租的房子经原房东允许可以转租。在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

• 问出租的房子还能不能转让
  

  可转让的，但在房屋租赁期间出租方出售出租房屋的，应在出售前合理期内通知出租方，出租方在同等条件下有优先购买权。在住宅租赁期间，赠与、生产分析、继承或买卖住宅的，原住宅租赁合同继续有效。

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