商铺转让合同签订要注意哪些

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• 问商铺转让合同签订要注意什么
  

  签订商铺转让合同要注意： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、双方应明确所转让商铺的基本情况； 3、在合同中约定店面的交接时间，确定具体日期； 4、明确合同保证金及转让费条款； 5、明确约定转让手续； 6、据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行。

• 问商铺转让合同签订注意事项
  

  一、最重要的是搞清该店面所处地段近期是否要拆迁，一旦你接手的是近期要拆迁的店面，将损失巨大 二、证照是否齐全，比如营业执照、卫生许可甚至还有特许经营证，比如如果是烟草的话，需要专卖证等等 三、各种债务，比如水电费、还有税收及其他货款是否结清等，以避免你自己接手后遇上不必要的麻烦 四、考察周边商业环境，是否能达到预期客流，保障盈利的基本现金流等

• 问签订商铺转让合同应注意些什么？
  

  1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

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