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婚前20万贷款婚后房子共同还清首付怎么分

2022-10-19
夫妻婚前一方签署合同支付首付购房,如果住房登记在一方名下,该住房就属于登记人婚前个人财产,离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷的22万,属于婚后共有财产。离婚时对方可以主张得到婚后还贷数额的一半就是11万元,以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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