租赁办公用房要注意什么,法律的规定是什么

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• 问租赁房子要注意什么？
  

  一、承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。 二、出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。 三、 签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。 四、承租方在入住前查验相关设施是否完好，要求出租方结清水电等相关费用。 五、进行租赁合同的备案登记。 六、对房屋转租、续租情况的约定。

• 问房屋租赁需要注意什么，房屋租赁注意事项
  

  承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

• 问公租房续约的相关法律规定有什么？需要注意什么？
  

  五年为一个期限，之后可以续签或者购买产权 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

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