08年房屋产权认定合法吗-法师兄

08年房屋产权认定合法吗

2021-12-12

需要查看房屋的性质，有产权证书的是合法的。《土地管理法实施条例》有关规定，产权证书办理流程：（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证书到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。（2）买卖双方收到交易所转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约，原则上，房地产证书需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。（3）办理销售转让手续后，买方应持房地产交易所发放的房地产销售契约，并在三个月内到房屋所在地的市（县）土地管理房屋登记申请。办理房屋销售部门所需的墙体登记表、房地产销售证、房屋销售证书。

相关问答

问08年前的房屋不算违建

答

是的,08年之前的房屋不算违建,08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而《城乡规划法》从2008年1月1日正式实行的,规定建造、改造、扩建...
问为什么08年以后房屋算违建

答

是否属于违建要有相关部门进行认定，即使是违建，也要补偿建房成本，具体看当地的政策。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许...

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，如法律咨询cqlst1981。 2008年1月1日《城乡规划法》开始全国范围内实施，第41条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。什么意思呢？2008年以后在自己宅基地上建房屋要先取得乡村规划许可证。无相关手续的房屋不一定是违建无相关手续的房子形成很多是历史原因所造成的。其一，某些房屋建成早，地方部门对于普及法律知识淡泊或者当时法律还不够健全，所以不能认定为违建。其二，宅基地上房屋建造在08年之前。由于《城乡规划法》2008年1月1日颁布实施，所以法不溯及既往，也就是法规只能管以后不能管以前。其三，某些人有过多次拆迁的经历，原证在第一次拆迁时被收回，承诺画地安置，另批一块宅基地用于房子建设，但此处宅基地证及建房手续未得到办理，几年之后，又涉及到拆迁，这种现象就不能认定为违章建筑。在实践过程中，拆迁部门不能依据无相关手续就认定成违建，应及时普法，让房屋所有权人尽量补齐证件，避免以后在拆迁过程中发生纠纷。如下达违建认定通知书，也不必慌张迷茫，咨询一下专业拆迁律师以解心头困惑，避免上当。