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未满五年:营业税:成交价×5.5%(卖方缴纳)2009年有些变动交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价×0.05%...
有买卖和赠与两种方式。 鉴于未满5年,通过买卖方式税费比较高, 建议做个赠与公证,大概标的的2%(公证过程中,有的公证处可能会要求交易方去评...
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一般情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
您所属区域最低指导价Ⅹ面积Ⅹ1.5%
按房产证已满五年并是业主的唯一住宅算,税费约为房产报税价的1.8%(买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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