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未满五年：营业税：成交价×5.5％(卖方缴纳)2009年有些变动交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)印花税：二手房成交价×0.05％...
有买卖和赠与两种方式。 鉴于未满5年，通过买卖方式税费比较高， 建议做个赠与公证，大概标的的2%（公证过程中，有的公证处可能会要求交易方去评...
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1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元/套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5.5% 5年以后的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、个税：房款的 1%，满五年家庭唯一一套不用交 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。其中1.2.3是大头,4.5再加上另外一些杂七杂八的费用不会超过3000,相对于1.2.3来说基本可以忽略了
是卖方首套房还是买方首套房子？普通房屋满2年可以减免营业税；据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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