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您要先去街道或派出所核实房屋产权单位以及提取有关二老作为房屋使用权人的相关证据(如二老的原户籍登记信息等)、二老的死亡证明、你们姐弟两与二老的身份关系证明(你们的户籍信息等)。然后持以上文件,到产权单位办理使用权变更登记。依据《大连市城市公有房屋管理规定》第二十条承租公有住房,承租人在租赁期限内去世,其共同居住两年以上的家庭成员愿意履行原租赁合同的可以办理承租过户手续。
你所述产权已满5年,想必是动迁安置房屋。像这样的情况实际处理就比较复杂,当初这房屋动迁安置时有多少人的户口在其中?你母亲今年四月去世没有遗嘱就按照法定继承来处理,首先你母亲的一半的份额是夫妻共同财产,其次你和姐姐和父亲还有外婆都平等享有继承权。房产要过户并非通过公证这一途径,还可以到法院进行确权诉讼来解决。
可以起诉要求继承你应继承的份额。 没有遗嘱按照法定继承。 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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