合伙买房没有公证的合同有效吗

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• 问没有房产证的买房合同有效吗？
  

  一般情况下，只要是不存在合同无效的情形，依法成立的合同，对双方均具有约束力，是有效的但房屋属于不动产，不动产所有权的变更以登记为准，合同有效，房屋所有权不会转移如果出现一房二卖，房屋拆迁等情况，只能要求卖方返还购房款承担违约责任，无法主张物权上的保护。

• 问没有公证的合伙协议有效吗
  

  个人依法签订的合伙协议没有公证存在具有法律效力。我国法律没有要求合伙协议必须经过公证，公证只是加强合同的证明效力，并不是合同的生效要件。根据《民法典》第九百六十七条规定，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问合伙协议没有公证，有效吗
  

  个人签订的合伙协议不经公证，依法成立的，具有法律效力。依法成立的合同受法律保护。公证不是合伙协议生效的必要条件。未经公证不影响合同的法律效力。

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