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房屋买卖合同未公证也有效,公证不是合同生效的必要条件。 根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项...
经过公证的房屋买卖合同有效。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二...
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房屋买卖协议无公证有法律效力。一般来说,房屋买卖合同成立即产生法律效力。但是合同双方必须出于自愿订立合同,且合同不得违反法律规定或公序良俗。
《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记领取权利证书的房地产不得转让。那么,没有房地产证明书的房屋买卖合同是否无效并非如此。《物业管理法》的规定是行政管理性质的规定,违反这个规定不一定会使合同无效。一、房产证是明书是所有权的证明书,没有不动产证明书意味着没有所有权,出售没有所有权的房子是没有处分权的。但是,无权处分行为在无权处分者获得处分权利后生效,成为有权处分行为。二、某房屋买卖合同约定卖方取得房地产证明书或具备转让条件后,双方履行买卖合同,这样的合同也不一定无效。这样的合同实际上是附属条件的合同,附属条件的卖方取得房地产证明书或者具备转让条件达成后合同生效。卖方没有拿到房地产证明书时,该合同无效,但无效并非无效,条件达成后合同无效的合同附加条件确定无法实现的,合同无效。
房屋无房产证的买卖协议有效,但可能无法履行。 当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产产权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效。
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