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土地的所有权是集体所有权，集体成员只有使用权或者承包经营权。农村集体成员可以在农村集体规划的对应的土地上进行住宅房屋建设或者农业生产活动。...
1、宅基地的所有权一般是集体所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人...
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村集体收回宅基地一般发生于以下几种条件::1.村民批到宅基地后长时间不使用建设的。 2.村民在申请宅基地时隐瞒真实情况，用不正当手段取得的宅基地，经查明情况后村委会可以收回宅基地。3，用宅基地非法进行营利活动，而不是正常居住的。
有下列情形之一的，报县人民政府批准，可以注销土地使用权证或者有关批准文件，村集体收回宅基地使用权： （一）自批准宅基地之日起两年内未开工建设的（特殊情况除外）。 报批宅基地时，向村集体承诺建造新的、拆旧的、不自行拆除旧房的原宅基地。 经批准实施旧村改造或下山移民的村庄，已迁入新居（村）原宅基地。 （四）骗取批准或者非法转让宅基地的。 （五）其他应收回宅基地使用权的。
1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。 2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。 3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。 4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。 5、城市居民的继承人，不可以继承。
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