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房产是婚姻存续期间取得，不管房产证是夫妻哪一方名下，在没有你俩事先特殊书面约定前提，住房产权是婚后共有财产，一人一半权益。 婚后还贷，你的公...
（四）有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；超过6个月，以契税发票为准6个月以内可申请贷款、房改房；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含...
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1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房。 3、具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或有关证明文件。
公积金贷款买房条件有申请人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请并提供相应的担保；必须是缴存住房公积金的职工；并且贷款目的是为了购买、建造、翻建、大修自住住房等。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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