签署合同还是签订合同呢

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• 问签订的合同是合同还是承包合同
  

  签订的合同是劳动合同还是承包合同？劳动合同的话申请劳动仲裁，承包合同向法院起诉。另外这两种途径之前都可以协商。所以现在需要明确的就是，合同的性质，有多长时间了，如果时间已经过去很长时间了，抓紧时间采取措施先让时效中断。另外就是对方的财产状况。

• 问劳动合同签订一年还是三年呢
  

  各有利弊。这个得你自己衡量再做决定。 如果你是女性，未婚或未孕，那么签3年的比较好，你可以有足够的时间来在这里结婚生子。 如果工资待遇等都一般，那么签一年的比较好，连续几次续签劳动合同，就可以默认为签无固定期限劳动合同了。 但是也不绝对，只要你想跳槽，不论签的是1年还是3年的劳动合同，你都可以随时辞职，只要提前30天递交书面辞职申请就可以。

• 问那么房屋买卖合同签署必须本人吗, 签订购房合同又是哪些内容呢？
  

  一般来说，房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 签订购房合同的注意事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。 4、另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。 6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。

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