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签订合同有以下程序: 确定合同订立主体,应当有双方或者多方当事人; 合同内容由当事人约定,一般包括标的、价格或报酬、履行期限等; 可采用书面或口头形式; 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
在网上签字合同时,必须注意以下事项:1、在网上签字时,必须审查开发人员是否有商社的预售许可证,如果有预售许可证,通常开发人员也有土地使用许可证、计划许可证、建设工程许可证等。2、在网上签字时,必须采用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本。3、在网上签字时,必须注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。4、面积确认和面积差异处理。根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时,应在面积差异处理条款中明确面积误差时的处理方式。5、在网上签字时,必须确定交货日期。资金不足延期交房是常见的事情,开发人员在预售合同中只写竣工日期,不写交货日期的水电设置后,质量检查合格后,住宅区辅助完成后等模糊的语言很多。对此,购房者在签订什么是网络合同时,必须明确规定交房日期为某年某月某日,明确记载开发者不能按时交房所需的责任。
签订销售合同是一件非常重要的事情。合同的质量关系到企业的兴衰。因此,营销人员在签订合同时,应与客户反复协商合同内容,达成协议,并签订书面合同。达到彼此满意,形成双赢。签订销售合同的程序可以概括为两个阶段:要约和承诺。(1)要约:这是当事人一方另一方提出订立销售合同的建议和要求。提出要约的一方称为要约人,另一方称为受约人。要约人在要约中向对方表达订立销售合同的愿望,明确提出销售合同的主要条款和要求对方答复的期限。(2)承诺:受约人完全同意要约人的建议和要求。一旦要约承诺,就意味着双方就合同的主要条款达成协议,合同即成立,因此承诺对合同的成立起着决定性的作用。承诺的内容必须与要约的内容完全一致,承诺必须是无条件完全接受要约的所有条款。如果受约人在中变更要约内容和条件,或者只部分同意要约内容,或者有条件接受要约的,视为拒绝要约,向原要约人提出新要约,称为反要约。在实际操作过程中,销售合同的订立往往要经过要约、反要约、反要约,直到承诺这样一个复杂的谈判过程。
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