竣工验收与交房时间

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• 问房屋竣工验收概算和交房时间怎么算
  

  购买房屋是一件大事，所有交了定金等待交房的购房者可以说是心急如焚。那么没有任何购房经验的购房者在房屋交付上的问题多多，从而也带来了很多方面的纠纷。 一般来说，交房的时间是开发商在与购房者签订的合同中约定的期限内，达到房屋可以依照约定的交付条件，并且按照双方合同依约定的通知方式进行通知，以此办理房屋买卖的交接手续。验收合格后才能将房屋交给使用者使用，反之或者验收不合格则不能让购房者进行使用，也就是不能交付。第二开发商没有按照合同的约定期限进行交房，其本身在没有任何不可抗力发生的情况下，属于违约行为，购房者要知道维护自己的利益，不能因为到了交房时间没有住进去而将问题的关键投放在要赶快入住，而是要将所有程序和资料证明，验收备案等完善，确保自己的利益。

• 问竣工验收与移交的规定
  

  1、工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，提前7日向甲方提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。甲方认为符合验收条件后组织初步验收，不合格处必须整改并达到复验合格标准。 2、乙方应在甲方竣工验收合格后10日内： (1)向甲方移交完整的竣工资料、竣工图纸二套及相应的电子磁盘资料，用于甲方存档(竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况)。 (2)进行本分包范围内全面的现场清理工作，包括清洁本分包工程范围的所有部位，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆，做到工完场清。 (3)撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，并填写工程移交书，经甲方签字后，视为工程移交完毕;乙方逾期未向甲方移交完毕，乙方按竣工日期拖延支付违约金。 3、工程在未移交甲方之前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。

• 问房屋竣工验收时间有什么规定
  

  购买房屋是一件大事，所有交了定金等待交房的购房者可以说是心急如焚。那么没有任何购房经验的购房者在房屋交付上的问题多多，从而也带来了很多方面的纠纷。 一般来说，交房的时间是开发商在与购房者签订的合同中约定的期限内，达到房屋可以依照约定的交付条件，并且按照双方合同依约定的通知方式进行通知，以此办理房屋买卖的交接手续。验收合格后才能将房屋交给使用者使用，反之或者验收不合格则不能让购房者进行使用，也就是不能交付。第二开发商没有按照合同的约定期限进行交房，其本身在没有任何不可抗力发生的情况下，属于违约行为，购房者要知道维护自己的利益，不能因为到了交房时间没有住进去而将问题的关键投放在要赶快入住，而是要将所有程序和资料证明，验收备案等完善，确保自己的利益。

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