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工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。 二者明显区别是：时间上交工验收在前，竣工验收在后；从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。
第605规定，单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。本条是新增条款，规定了工程竣工预验收的要求。设置的目的是与《建设工程监理规范》有关规定相协调。本条规定了预验收的程序和要求，首先由施工单位自检，对存在的问题先行整改，再由总监理工程师组织专业监理工程师对工程进行竣工预验收。因为单位工程专业全面，资料繁杂，参加单位及人员众多，组织验收费时费力，如果不能一次顺利通过验收会导致时间、经济上的浪费，而预验收可以作为单位工程竣工验收前的一次演练，虽然参加单位仅有监理单位和施工单位，但具体的工作需要完全按照竣工验收的要求完成，包括工程实际质量状况的检查、资料整理情况的核查等，对提高竣工验收的效率将起到积极作用，目前大部分监理单位已开展竣工预验收，效果良好，因此本次修订增加工程竣工预验收要求。
工程交接验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织，对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。；审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；检验项目实体质量；对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别：时间提交验收前，竣工验收后；从验收主体来看，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。；交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。
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