关于住户的外墙下水立杠管坏了由谁负责

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• 问住户空调公共排水管漏水由谁负责？
  

  水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。

• 问楼上下水管漏水由谁负责
  

  住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就由自己负责； 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。 三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

• 问二楼水管坏了谁负责
  

  1、楼房中的水管分为专有部分以及共有部分，共有部分的损坏由物业维修基金支付，专有部分的损坏由专有部分的业主自己维修。 2、所以，你现在需要先确认损坏的排水管是否是你专有部分，如果是的话，你需要承担维修费用，如果维修必须要拆除吊顶，那么拆除吊顶的费用也属于维修费用，也需要由你支付。 3、另外，如果水管在保修期内的话，可以要求开发商或者水管的生产企业承担维修责任。

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