二楼水管坏了谁负责

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• 问二楼下水管道漏水谁负责
  

  你现在要做的一是要确定确实是楼上水管漏的水，最好用照片等证据将漏水的地方拍照或者请物业公司的维修人员过来，形成第三方证明的证据；二是要和二楼的租户找到二楼的房东，共同查找究竟是水管老化漏水还是使用不当漏水，这将决定你是找物业还是房东还是租户索赔的关键；三是要评估你因此遭受到的实际损失，最好能够协商解决！

• 问二楼漏水谁负责
  

  1、如果物业合同中约定物业公司对该水管有管理和疏通的义务，因其管理不善、疏通不及时造成二楼冒水，应当由物业承担二楼的损失，二楼住户可以物业管理合同起诉物业公司违约，要求其赔偿损失。2、如果物业合同中约定不明或未约定，那么二楼以上所有住户或某个住户构成了侵权，如果无法查明是哪一个住户造成的，那么可以起诉以上所有住户，要求其共同赔偿。一般是平坦费用。3、因此，以你所述，物业合同中明确规定物业公司的义务，物业属于违约。二楼以上住户属于侵权，二楼住户起诉任何一方均会得到支持。4、建议协商，如果物业或住户称一部分费用，就剩余了诉讼的时间和花费，还不至于得罪左邻右舍，有利和谐。

• 问楼房主管道坏了谁负责
  

  楼房主管道坏了负责的人员。如下：1、建筑物质量保修期为2年，如果在保修期内由建设单位负责；2、超过保修期则由全体业主负责；3、对于小区大型维修工程，小区业主可以委托物业服务企业，或其他具有相关专业的机构进行施工。楼房主管道坏了，必须及时进行维修，避免造成更大的损失，若有业主不愿意负担维修责任的，其他业主可以向人民法院提起诉讼处理。

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