楼房主管道坏了谁负责

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• 问楼道大门被划坏了谁负责
  

  楼道内的墙面属于全体业主所有，每个人都有使用权，但是不能侵害到其他业主的权利。个别人占用共有部分，应当得到其他业主的同意。具体到你的情况，你们擅自占用的行为，实际上已经侵害了其他业主的利益，其他业主只是没有向你们主张权利。但是现在对方毁掉你的标识也是违法的，侵害了你的财产权。你可以要求赔偿。物业只是你们业主雇来的人员，你不可以起诉物业。

• 问楼道灯没用就坏了了谁负责
  

  1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定” 2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。 4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

• 问3楼排水管道损坏谁负责
  

  《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第九十九条规定，相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。您有权要求3楼的业主停止侵害、恢复原状。如果真的是主管坏了，物业有义务进行维修，如果在经催告后的合理期限内物业没有维修或明确拒绝维修的，业主可以自行维修并在事后要求物业返还维修费用。

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