二楼管道漏水谁负责

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• 问楼上下水管道漏水谁负责
  

  可以起诉解决。给排水管道的保修期为2年，过了保修期，开发商可以不再负责免费修理。但如果漏水由于使用劣质材料或设计上的不合理造成，则属于施工和设计本身的质量问题（小区有80%这样的漏水值得怀疑），应该首先由开发商来承担责任和赔偿，可在诉讼中申请鉴定，以查明事实。如果认为邻居的损失，也可在诉讼中提出由专业机构评估，到时邻居应举证损失的部位、损坏的程度等情况。

• 问二楼漏水谁负责
  

  1、如果物业合同中约定物业公司对该水管有管理和疏通的义务，因其管理不善、疏通不及时造成二楼冒水，应当由物业承担二楼的损失，二楼住户可以物业管理合同起诉物业公司违约，要求其赔偿损失。2、如果物业合同中约定不明或未约定，那么二楼以上所有住户或某个住户构成了侵权，如果无法查明是哪一个住户造成的，那么可以起诉以上所有住户，要求其共同赔偿。一般是平坦费用。3、因此，以你所述，物业合同中明确规定物业公司的义务，物业属于违约。二楼以上住户属于侵权，二楼住户起诉任何一方均会得到支持。4、建议协商，如果物业或住户称一部分费用，就剩余了诉讼的时间和花费，还不至于得罪左邻右舍，有利和谐。

• 问楼上下水道漏水，谁负责？
  

  律师认为您屋内的漏水的原因应该从楼上住户的管道处进行查找，如果真的是因为楼上住户的原因漏水那么楼上住户就有义务赔偿您进行修复，同时物业的工作不到位也是造成您漏水至今未能解决的原因之一。所以比较稳妥的做法是将楼上住户和物业一并起诉到法院，这样无论是对事实的查实，还是对将来修复的顺利来讲，都是比较有利的。

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