安置房房产证多久能拿到-法师兄

首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。安置房房产证多久能拿，和商品房是一样的也是要六个月左右才可以拿到房产证，房产证对于购买房子的人来说意义重大，房产证不仅是权利的象征，还可以依法用其进行抵押贷款等等行为。安置房的房产证也和其他的商品房产权证一样有效力。

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安置房房产证多久能拿：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商...

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安置房产证自受理登记申请之日起30个工作日内可以取得，5年后具有完全产权。五年以购房者取得的契税完税凭证时间为准，不满五年不得正式上市交易。...

安置房产证五年后取得完整产权。安置房是被拆迁人安置的房屋。安置对象一般是城市居民被拆迁户和被拆迁房屋的农民，五年内只有部分产权。

房地产安置证书有两种情况：一种是政府分配的商品房或中低价商品房，属于个人，但五年内不得上市，五年后可办理产权证书；另一种是房地产开发公司购买的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理产权证书。《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实转让价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内作出是否受理申请的书面答复；（5）房地产管理部门地产管理部门核实转让价格；（5）房地产管理部门按照规定缴纳房地产所有关税费；

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。4在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。