在未取得许可证之前，可以对被房屋进行房屋评估吗？合法吗？-法师兄

不合法，国家规定不管是以什么项目用地都需要有征地批文、公告、补偿安置协议。对方强行施工肯定是违法的，你可以向上级部门反映或是委托律师诉讼维权

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一，不可以，拆迁必须有《房屋拆迁许可证》及其他相关手续，只有在手续完备的情况下，才能实施房屋拆迁。二，房屋拆迁程序：（一）领取房屋拆迁许可证...

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未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售...

1、土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。 2、土地使用权不合法的风险在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。 3、工程建设手续不合法的风险有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。 4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。

《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。开发商未取得预售许可证是不能进行房屋预售的，也不能收受订金。

未经允许进入他人房屋是违法的。治安管理范围内非法侵入他人住宅，是指行为人违反住宅使用人意愿或者没有法律依据进入住宅，或者要求退出而拒绝退出的行为。这种行为具有很高的社会危害性，《治安管理处罚法》中非法侵入他人住宅的起点是拘留。因此，要求违法者的违法行为必须具有较高的主观恶性和较大的社会危害性。不是只要出现未经允许进入住宅或拒绝退出的行为，就要追究治安管理中非法侵入他人住宅的法律责任。根据《治安管理处罚法》的规定，非法侵入他人住宅，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节轻微的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。