解除租赁合同通知书特殊情况-法师兄

解除租赁合同通知书特殊情况

2023-06-11

当事人在房屋租赁合同中确有特殊要求或目的而需要附解除条件的，应当在合同中载明，做到权利义务对等。如租赁房屋时，明确约定租赁房屋的目的是为了开设餐饮使用，如果无法办理相关餐饮手续，则应认定合同目的无法实现，则承租人以此发出解除通知的，其效力应当予以确认;反之，承租房屋时，并未告知出租人承租房屋的目的，在承租房屋后以无法办理相关餐饮手续要求解除合同的，则不应予以支持，即使确系无法继续履行的，承租人也应当承担解约的违约责任。

相关问答

问解除租赁合同通知书

答

当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限，合同于租赁期间届满即告终止。...
问特殊情况下承租人可以解除合同吗

答

3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接...

主要有三部分内容，一是双方之间存在租赁关系，二是要求解除租赁合同的原因，三是解除租赁合同后双方的权利义务如何处理或者要求对方履行哪些义务。一般解除房屋租赁合同时双方已经存在纠纷，为了更好的维护您的权益，建议直接跟律师联系，说明实际情况，由律师代为起草。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。