租赁合同的解除情况

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• 问房屋租赁合同解除的有哪些情况
  

  房屋出租合同解除的情况有： 1、承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的； 2、承租人擅自转租的； 3、承租人逾期不支付租金的。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问租客单方解除租赁合同的情况有哪些
  

  租户单方面解除合同有： 出租人未按时交付房屋，经承租人催告后，仍未在合理期限内交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致承租人无法达到房屋租赁的目的； 3、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人的安全或健康； 4、出租人未履行检查和维护义务，危及承租人安全或健康的。

• 问什么情况下可以解除租赁合同
  

  可以解除租赁合同的情形： 在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。

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