房子出租期间,租客商品导致房子被封了,业主应该怎么办

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• 问房子被租客转租了怎么办
  

  房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问租客在租期内把房子卖了，我应该怎么办
  

  在你承租期间业主有权把他的房子卖掉，但是首先要征得你的同意，因为租客有优先购买权，要是业主把房子卖掉了没有和你说你可以去告业主（但是你在告业主的前提下是你要买的起这个房子）。还有业主就算把这个房子卖掉了，新业主也没有权利把你赶走，房子卖了但是不影响你的租约在你和老业主签订合同的有效期内你可以安心的住，要是老业主想把东西搬走你就要他赔钱给你，或者让老业主和新业主协商减租金。要不让你就一句话：你们买卖房子和我没有关系，我现在还在租期内，这房子的使用权就是我的，合同期没有满你们就没有有权利动这里面的东西！

• 问租赁期间房子被抵押了应该怎么办
  

  租赁的房屋被抵押的，承租人还可以继续承租。 房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。

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