租赁期间房子被抵押了应该怎么办

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• 问租客把阁楼房子抵押给租客后被房东抵押了怎么办
  

  因为没有看到你的合同，所以只有按照你上边描述的情况来回答你。第一方面：1、如果你的房子有房产证，说明你们的合同是有效的。这是首先要解决的事情。2、对方是外地人，在房产所在地起诉是可以的。3、起诉时，可以要求：a、赔偿50%租金；b、赔偿拆除阁楼款15000元；c、支付已经发生的今年所欠租金和利息；d、承担本案诉讼费、保全费。第二方面：就是要注意证据收集。如：阁楼被他拆除，拆除时间；是他提出提前解除合同的证据。第三、对方的财产线索要搞清，否则，打赢了官司，怎么去拿钱就成问题了。

• 问开发商跑了房子被抵押应该怎么样办
  

  开发商跑了，房子被抵押的解决方式：开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。

• 问房子被抵押贷款了，房东不租了怎么办
  

  房子被抵押贷款，如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。

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