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抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。 办理抵押注销需要的资料手续： 抵押注销登记申请表； 抵押人为个人的，提供本人身份证复印件...
1、开发商应当讲上述抵押情况如实告知你，如果上述情况关系到你是否决定签订合同购买房屋，而开发商又没有如实告知，你可以申请撤销或者变更合同； ...
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房子被抵押贷款，如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
车抵押出去被卖了，需要去贷款公司主张赔偿损失。抵押车逾期被卖出，属于无权处分行为。如果车辆出卖价款合理，购买方不知道这是抵押车，并且已经交付了的，当事人不能要回车子，只能向贷款公司主张赔偿损失。如果购买方知道是抵押车，或者车辆尚未交付，当事人可以要求取回车辆。
因为没有看到你的合同，所以只有按照你上边描述的情况来回答你。第一方面：1、如果你的房子有房产证，说明你们的合同是有效的。这是首先要解决的事情。2、对方是外地人，在房产所在地起诉是可以的。3、起诉时，可以要求：a、赔偿50%租金；b、赔偿拆除阁楼款15000元；c、支付已经发生的今年所欠租金和利息；d、承担本案诉讼费、保全费。第二方面：就是要注意证据收集。如：阁楼被他拆除，拆除时间；是他提出提前解除合同的证据。第三、对方的财产线索要搞清，否则，打赢了官司，怎么去拿钱就成问题了。
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