房屋产权属登记程序有哪些

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• 问房屋产权登记程序：
  

  住宅所有权登记是根据法律规定，有关登记机关登记城市住宅所有权，这也是住宅所有者应该做的登记事项，那么，住宅所有权登记手续是什么呢？住宅所有权登记手续具体如下：一、申请登记申请登记是指住宅所有权人或代理人在规定期限内根据权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件行为。该程序的主要工作是检查证明书和填写申请书、壁画表等。二、勘测绘图勘测绘图是对已经申请住宅所有权登记的住宅进行实地调查，调查住宅现状，测量计算面积，验证墙壁的归属，绘制分户平面图，修改住宅平面图（地址图），为所有权审查和制图发行证明书提供依据。三、产权审审查所有权审查是指基于所有权、所有权文件的历史资料和实地调查、调查的现实资料，根据国际现行政策、法律和相关行政法规，比较申请人提出的申请书、壁界表和其他所有权证明书，认真审查其申请注册的所有权来源是否明确，所有权转移和房屋变动是否合法。四、制作票制作票包括修理证、配图、核对、印刷四个流程。修改证明书，即填写住宅生产票，住宅共享权保持证明书和住宅其他票。配图，是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图，示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。核对，是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。盖章，即注册审查后，依次在住宅生产票的存根和住宅生产票的骑手缝和图证的结合处，盖上骑手缝专用印鉴和住宅管理机构的钢印，盖上填写机构的印鉴。五，收费发证收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税，收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费，勘测丈测费，权证工本费等。房屋的买卖，赠与，典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。

• 问登记房屋产权程序
  

  需要4个步骤。1、不动产挂号请求审批表;请求人身份证明资料，包含请求人身份证明、营业执照、组织组织代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需求带着原件验证，留复印件处理。 2、不动产权属证书，需求带着原件;契税完税或减免契税凭据等完税证明，需带着原件;证明不动产权属发作搬运的资料，包含买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、承继证明、切割协议、拆迁安顿产权互换协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书及其他证明不动产权属发作搬运的资料。 3、不动产测绘资料，包含宗地图、房子测绘陈述、房子平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间边界、面积的证明资料;原土地使用权类型为划拨的，需供给土地出让相关资料及土地出让金交纳凭据;此外，还有其他必要资料。

• 问房屋权属登记的流程有哪些?
  

  房屋权属登记一般包括：第一，初始登记；第二，变更登记。 1、初始登记：初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行：⑴申请。⑵审查。⑶登记入册、颁发证书。 2、变更登记：变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。变更登记一般发生在以下情形：⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分家析产等情况引起产权人变更的；⑵因房屋建、扩建、翻建、添附或部分拆除引起房屋变化的；⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的；⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的；⑸的。

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