租房物业费具体该谁交

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• 问出租房物业费谁交？
  

  如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。

• 问房屋租赁该由谁来交物业费
  

  房屋租赁物业费原则上由业主，即房东支付；但房东与租客有特殊约定的，按双方约定缴纳物业费，双方可以约定租客缴纳物业费。如果双方没有特殊约定，物业费仍由房东支付。

• 问出租房物业费交给谁
  

  第一，要看租房者和业主是否就物业管理费纳物业管理费。依七条规定： 业主与物业承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费。物业服务企业要求业主承担连带责任的，人民法院应当予以支持。承租人未按时缴纳物业管理费的，物业服务企业可以要求业主承担连带责任。

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