但不知道单位产权房过户有哪些方面要注意？

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• 问小产权房买卖需要注意哪些方面
  

  订立小产权房屋买卖合同的注意事项是：写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；解决争议的方法；违约责任等。

• 问房屋产权过户注意事项有哪些？
  

  1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。 7、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。 8、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。 9、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。 10、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。 11、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。 12、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

• 问房产他项权证需要注意哪些方面？
  

  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。在办理这类权证时，需要房屋的所有人和银行的相关人员进行办理。房屋所有人出示房产证，相关的银行人员出示贷款协议。缴纳80元的工本费，由房产局的办事人员根据相应的资料进行这类权证的办理。

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